N-Steinbühl: Helle Ladenfläche, ca. 155 m², Fensterfront, verkehrsgünstige Lage
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Objektdetails
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Energiewerte
Direkte Sichtlage in Haupteinkaufsstraße im Nürnberger Süden!
Keine Gastronomie, Imbiss, Handel mit Lebensmitteln, Spielhalle oder Wettbüro!
Heller Laden mit einer Verkaufsfläche von insgesamt ca. 155 m² im EG eines Wohn-und Geschäftshauses.
Ein Keller- / Lagerraum mit ca. 10,8 m² Fläche steht zur Verfügung und kann optional mit angemietet werden.
Die Gewerbefläche ist aktuell auf zwei Einheiten mit jeweils ca. 75 m² aufgeteilt. Die Läden können einzeln angemietet werden - bevorzugt soll jedoch die gesamte Fläche vermietet werden.
Die über beide Einheiten reichende und direkt zur lebhaft befahrenen Straße hinaus gehende Fensterfront lädt Fußgänger zum Verweilen ein. Eine Straßenbahn- und U-Bahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung
Alle genannten Preise sind Nettopreise, d.h. vom Mieter ist zusätzlich auf Miete und Nebenkosten die gesetzlich gültige Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % zu zahlen.
Zentrale und verkehrsgünstige Lage im Stadtteil Steinbühl im Süden von Nürnberg. Sehr gute Verkehrsanbindung (z.B. Straßenbahn, Bus und U-Bahn), kurze Wege zu den Ausfallstraßen Regensburger und Münchener Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Innenstadt ist ca. 2 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Einzelhändler, Banken und Arztpraxen.
Die Provisionshöhe ist abhängig von der Mietvertrags-Laufzeit:
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren: 3 % der Gesamtlaufzeit-Nettomiete zzgl. gesetzlich gültige MwSt in Höhe von derzeit 19 %.
Optionsvereinbarungen zur Verlängerung des Mietverhältnisses über die Grundvertragslaufzeit hinaus werden der Mietvertrags-Laufzeit hinzugerechnet.