Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten, Baujahr 1905. Die Wohnung verfügt über einen Balkon der über die Küche zu begehen ist. Ausstattung: - Wohnräume und Flur mit Parkett ausgestattet - Bad gefliest - Küche mit Balkonzugang - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC - Balkon - Kellerabteil - Waschkeller - Gas-Etagenheizung Nebenkosten (Wohngeld) mtl.: - ca. EUR 188,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, etc.) - ca. EUR 37,-- / Monat Verwaltungsgebühren - ca. EUR 83,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage - Heizung, Warmwasser sind direkt beim Energieversorger anzumelden - Gesamt: EUR 308,-- (Umlagefähig: EUR 111,-- Nicht umlagefähig: EUR 197,--) Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen beläuft sich auf ca. EUR 50.225,-- (Stand 31.12.2024) WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.
Zentrale und verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Stadtteil Rabus (Nürnberger Süden). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, sehr gute Verkehrsanbindung, Straßenbahn und U-Bahn in unmittelbarer Nähe.
