* Gut ins Haus passen: Reinigungen, Schuhpflege/Reparatur-Service, Schneidereien, Schreibwaren, Bastelbedarf, Nagelpflege, o.ä. * ** Friseure gehen leider aus Konkurrenzschutz im Haus selbst nicht ** *** Keine Imbisse möglich *** Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem kleinen Einkaufszentrum im Norden Nürnbergs. Zur Passage hin ist die Einheit komplett verglast und bietet sehr gute Werbemöglichkeiten. Der Zutritt ist über zwei Eingänge innerhalb der Passage möglich. Die Fläche selbst ist ca. 125 m² groß und derzeit nicht aufgeteilt. Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf den jetzigen Zustand. Das Einziehen von Zwischenwänden, der Einbau einer Nasszelle und/oder weitere Umbaumaßnahmen sind grundsätzlich denkbar. Dies ist abhängig von der Vertragslaufzeit und gegen Aufpreis möglich. Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 375,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger. Alle genannten Preise sind Nettopreise, d.h. vom Mieter ist zusätzlich auf Miete und Nebenkosten die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen. Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt
Die Einheit befindet sich im Nürnberger Norden in einem kleineren Einkaufzentrum inmitten einer beliebten Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmittel- und Einzelhändler, Ärzte, Apotheke, Lotto-Laden und kleinere Restaurants.
