Außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche im 2.Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich in der Nürnberger Altstadt in einem historischen, denkmalgeschützen Gebäude (Ursprungsbaujahr 1300), das im Jahr 2020 umfangreich saniert wurde. Ein Aufzug befindet sich im Objekt, dieser hält in den Zwischengeschossen. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet; diese ist Eigentum des Vermieters und wird mitvermietet. Ein kleiner, schmaler Balkon (Altane) erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und ist über den Küchen- und Wohnbereich begehbar (ähnlich eines Laubengangs). Ein Stellplatz kann in der näheren Umgebung gesondert angemietet werden (z. B. Parkhaus Hauptmarkt mtl. EUR 167,--) Ausstattung: - Wohnräume, Küchenbereich und Flur mit hochwertigem Parkettboden (Eiche) ausgestattet - Badezimmer und WC gefliest - Küche mit hochwertiger Einbauküche, diese wird mitvermietet - Badezimmer mit Badewanne, separater bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und WC - Separates Gäste-WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Gegensprechanlage mit Video - Gas-Zentralheizung - Beheizung über Fußbodenheizung und vertikale Wandheizkörper - Highspeed Internet mit bis zu 1000 Mbit/s (Vodafone) - Kellerersatzraum und Fahrradhäuschen im Hinterhof - Begrünter Hinterhof mit Sitzgelegenheiten Die Hausordnung (Putzdienst) und der Winterdienst (Schneeräumen) sind in den Nebenkosten enthalten. Die Nebenkosten in Höhe von EUR 450,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger. Weitere Objekte finden Sie unter unserer Website www.eurag.de.
