Objekt

Ort
90537
 
Feucht
Wohnfläche
90
 m²
Verkaufsfläche
 m²
Nutzfläche
80
 m²
Vermietbare Fläche
 m²
Lagerfläche
 m²
Gastrofläche
 m²
Bürofläche
 m²
Grundstückfläche
 m²
Gesamtfläche
170
 m²
Zimmer
2
Baujahr
1976
Kaufpreis
335000,00
 €
Courtage
3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Kaltmiete
 €
Nebenkosten
 €
Verfügbar ab
nach Absprache

Ihr Ansprechpartner

EURAG GmbH
Telefonnummer
Faxnummer
+49 911 3073 450
E-Mail-Adresse
Anschrift
Fichtestraße 26
90489, Nürnberg
Anbieter kontaktieren
Exposē herunterladen
Objekt-Nr.:
5331

N-Feucht: Großzügige 2,5-Zi-Whg im EG mit Terrasse, Garten, Garage, 80 m² Nutzfläche im Keller

Objektbeschreibung

Die großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Das Haus wurde 1976 errichtet und 1989 vom Keller bis zum Dachgeschoss baulich erweitert. Das Schlafzimmer, Badezimmer und der Flur, sowie die Garage befinden sich in dem erweiterten Gebäudeteil. Der Garten des Hauses gehört zu der Erdgeschoss-Wohnung und ist ca. 200 m² groß. Die am Haus befindliche Garage gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.. Besonderheit der Wohnung ist die zusätzliche Nutzfläche im Keller. Hier stehen dem Eigentümer drei große Räume mit insgesamt ca. 80 m² zur alleinigen Verfügung. Die Räume sind auch über das gemeinschaftliche Treppenhaus und eine außenliegende Kellertreppe zu erreichen. Ausstattung: - Wohnzimmer mit ca. 28 m² - Schlafzimmer mit ca. 27 m² - Küche mit Fenster - Einbauküche im Kaufpreis enthalten (Einbau 2011 NP EUR 15.000,--) - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC - separates Gäste WC (außerhalb der Wohnung, auch gut geeignet als Abstellraum) - Keller mit 3 Räumen zur alleinigen Nutzung - Gemeinschaftlicher Waschkeller - Gas-Zentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Feucht bei Nürnberg - schnelle Anbindung an die B 8 mit direktem Anschluss an die A 73 (Südwesttangente) und an die A 9. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und Bus) sind zu Fuß zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, gute Verkehrsanbindung.

Energiewerte

Energiebedarf
Energieeffizienklasse
E-Ausweis Art
VERBRAUCH
Energiekennwert
104,30
Energieeffizienzklasse
D
Primärenergieträger
Gas

Objektanfrage

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Mieterselbstauskunft
No items found.