Objekt

Ort
90489
 
Nürnberg
Wohnfläche
37
 m²
Verkaufsfläche
 m²
Nutzfläche
 m²
Vermietbare Fläche
 m²
Lagerfläche
 m²
Gastrofläche
 m²
Bürofläche
 m²
Grundstückfläche
 m²
Gesamtfläche
 m²
Zimmer
1
Baujahr
1908
Kaufpreis
 €
Courtage
provisionsfrei
Kaltmiete
500,00
 €
Nebenkosten
120,00
 €
Verfügbar ab
nach Absprache

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EURAG GmbH
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Faxnummer
+49 911 3073 450
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Anschrift
Fichtestraße 26
90489, Nürnberg
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Objekt-Nr.:
5401

N-Schoppershof: Erstbezug nach Sanierung- Top 1-Zi-Whg mit separater Küche (HP)

Objektbeschreibung

Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche mit ca. 37 m² Wohnfläche im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1908. Das gesamte Anwesen wurde energetisch saniert. Im Zuge der Sanierung 2025 wurden alle Elektroinstallationen erneuert, Bad erneuert, Böden neu verlegt, Wände neu verputzt und gestrichen. Eine Mindestanmietung von zwei Jahren sollte möglich sein! Eine Festanstellung ist beim künftigen Mieter zudem erwünscht! Ausstattung: - Wohnraum, Küche und Flur mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet - Badezimmer gefliest - Küche mit Fenster - Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch mit Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC - Duschabtrennung in Echtglas, moderne Sanitärausstattung - Waschmaschinenanschluss in der Küche - LED Deckenspots in Flur, Küche und Badezimmer - Gegensprechanlage - Kunststofffenster, 3fach isolierverglast - elektrische Rollos - Zentralheizung - Fernwärme Die Nebenkosten enthalten die Hausordnung (Putzdienst) und den Winterdienst (Schneeräumen). Die Nebenkosten in Höhe von EUR 120,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen. Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt

Lage

Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Schoppershof. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) in Lauflage. Gute Verkehrsanbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Für Freizeitaktivitäten sorgt der naheliegende Stadtpark oder die Rechenberganlage.

Energiewerte

Energiebedarf
Energieeffizienklasse
E-Ausweis Art
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
Primärenergieträger

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