Die angebotene Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss in einem kleinen Einkaufszentrum im Norden Nürnbergs. Die gesamte Fläche ist ca. 182 m² groß und teilt sich wie folgt auf: - Empfangsbereich - 5 Räume (jeweils mind. 15 m²) - 3 kleinere Nebenräume (jeweils zwischen 4-9 m²) - 2 voneinander getrennte WCs (Bildbeschriftung entsprechend der Gundrissnummerierung) Ausstattung: - Empfangsbereich, Räume, Nebenräume mit Laminat ausgestattet - WCs gefliest - Abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf den jetzigen Zustand. Das Einziehen oder Entfernen von Zwischenwänden und/oder weitere Umbaumaßnahmen sind grundsätzlich denkbar. Dies ist abhängig von der Vertragslaufzeit und gegen Aufpreis möglich. Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 630,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger. Alle genannten Preise sind Nettopreise, d.h. vom Mieter ist zusätzlich auf Miete und Nebenkosten die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen. Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt
Die Einheit befindet sich im Nürnberger Norden in einem kleineren Einkaufzentrum inmitten einer beliebten Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmittel- und andere Einzelhändler, Ärzte, Apotheke, Lotto-Laden und kleinere Restaurants.
