Moderne, sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche im EG eines denkmalgeschützten 7-Familien-Hauses ohne Aufzug. Das Gebäude ist ein Baudenkmal und von kunsthistorisch hoher Bedeutung. Das Anwesen besteht aus Vordergebäude, Mittelgebäude und Rückgebäude. Die Wohnung befindet sich im Mittelgebäude und wurde 2008/2009 hochwertig und umfassend renoviert. Eine Terrasse ist vorhanden. Die in der Wohnung befindliche Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Ausstattung: - Wohnräume mit Parkett / Farbe Eiche ausgestattet - Die Deckenhöhe in den Räumen beträgt ca. 2,80 m - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC - Separate Gästetoilette - Waschmaschinenanschluss - Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung - Kellerabteile bestehend aus einer Holzlatten-Aluminiumkonstruktion - SAT-Anlage - Gas-Zentralheizung mit Niedrigbrennwert (niedrige Heizkosten durch hochwertige Dämmung des Hauses) Die Nebenkosten enthalten die Hausordnung (Putzdienst) und den Schneeräumdienst (Winterdienst). Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 150,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.
Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Fürth. Alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (z.B. Hornschuch-Center) sowie zahlreiche Restaurants, Ärzte, Kindergarten und öffentliche Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist in weniger als 2 Minuten fußläufig erreichbar (U-Bahn). Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für einen hohen Freizeitwert sorgt der nahegelegene, wunderschöne Fürther Stadtpark.
