Sehr schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr ca. 1900. Die Wohnung wurde 2025/2026 komplett modernisiert. Ausstattung: - Alle Räume mit Laminatboden ausgestattet - Küche mit Fenstererker - Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Gasetagenheizung Die Nebenkosten enthalten die Hausordnung (Putzdienst) und den Winterdienst (Schneeräumen). Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 120,-- monatlich beinhalten keinen Heizkosten- oder Stromabschlag. Die Anmeldung (Heizung und Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger. Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt
Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Nürnberg. Zum Zentrum Laufzeit ca. 15 Minuten, Straßenbahnhaltestelle und U-Bahn-Anschluss in unmittelbarer Nähe. Die umgebende Bebauung ist vorwiegend Wohnbebauung. Das Anwesen befindet sich in einer Seitenstraße und liegt in der Nähe des Rathenauplatzes.
