Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1958) mit insgesamt 16 Einheiten. Die Wohnung steht leer und kann sofort saniert werden (Elektrik muss erneuert werden - zweiadrige Elektroleitung). Ausstattung: - Wohnräume: Textil - Küche, Flur: PVC - Badezimmer: Fliesen - Küche mit Fenster - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Keller- und Dachbodenabteil - Kunststofffenster - Gas-Etagen-Heizung (Baujahr ca. 2015) Nebenkosten (Wohngeld) mtl.: - ca. EUR 106,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, Kabelanschluss etc.) - ca. EUR 36,-- / Monat Verwaltungsgebühren - ca. EUR 56,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage - Heizung wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet - Gesamt: EUR 199,-- (Umlagefähig: EUR 90,-- Nicht umlagefähig: EUR 109,--) Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen belaufen sich derzeit auf EUR 112.063,-- (Stand 31.12.2024) WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.
Zentrumsnahe und verkehrsgünstige, aber dennoch grüne Lage in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, gute Verkehrsanbindung (zur U-Bahn nur 5 Gehminuten).
