Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) mit insgesamt 10 Mietparteien. Umfassende Modernisierung der kompletten Wohnung: 2018 Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und wird mitverkauft (im Kaufpreis bereits enthalten). Die Wohnung verfügt über einen Balkon (Ausrichtung: Westen). Ausstattung: - Bodenbelag: hochwertiges Echtholz-Parkett - Wetterfestes WPC-Parkett auf dem Balkon - Raumhohe Türen, Blockrahmen weiß lackiert - Einbauküche mit erhöhter Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzug nach außen - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Spiegel- und Waschbeckenschrank und Überkopf-Schwallbrause - Separater Abstellraum für Waschmaschine und Trockner - Beleuchtung in Diele, Bad, Küche und Abstellraum - Separate EDV-Verkabelung - Kunststoff-ISO-Fenster - elektrische Rolläden - Gegensprechanlage - Gas-Zentralheizung - Helle Heizkörper - Balkon - Ausrichtung West - Kellerabteil Nebenkosten (Wohngeld) mtl.: - ca. EUR 119,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, etc.) - ca. EUR 20,-- / Monat Verwaltungsgebühren - ca. EUR 27,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage - ca. EUR 50,-- / Monat Heizung, Warmwasser - Gesamt: EUR 216,-- (Umlagefähig: EUR 169,-- Nicht umlagefähig: EUR 47,--)
Die Wohnung befindet sich im beliebten und zentralen Stadtteil Garten b. Wöhrd. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für einen hohen Freizeitwert sorgen der umliegende Cramer-Klett-Park sowie der Wiesengrund mit dem schönen Wöhrder See - ideal für Sport- und Naturliebhaber.
