2 Monate mietfrei!: 2-Zi-Whg. (4.OG WE 1154 m. L.) mit Balkon, Parknähe

Kategorie
Mietwohnungen
Zimmer 1 Zimmer 2 Küche Bad Bad Flur Balkon Grundriss beispielhaft

Objektdetails

Objekt-Nummer
5051
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Ort
90411 Nürnberg
Kategorie
Mietwohnungen
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Baujahr
1968
Kaltmiete
587,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Gesamtmiete
737,00 €

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
EURAG GmbH
Telefonnummer
Faxnummer
+49 911 30734 50
E-Mail-Adresse
Anschrift
Fichtestraße 26, 90489 Nürnberg

Energiewerte

Endenergiebedarf
171,40 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Nürnberger Norden in unmittelbarer Nähe des großen und beliebten Marienbergparks.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn) sind fußläufig erreichbar, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Verkehrsanbindungen: Autobahn A3 ca. 2,9 km, Flughafen ca. 2 km, Hauptbahnhof Nbg. ca. 5 km, U-Bahn ca. 300 m.

Beschreibung

!!Bei Einzug werden zwei Kaltmieten geschenkt!!

Ggroßzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche im 4. OG eines Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug und insg. 16 Wohneinheiten. Der Aufzug fährt vom Erdgeschoss bis in das 5. Obergeschoss.

Die Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, der nach Westen ausgerichtet ist.

Die Wohnung ist teilrenoviert - der neue Mieter muss hier noch selbst Eigenleistung erbringen.

Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung und können optional für jeweils EUR 40,00 zzgl. zur Grundmiete angemietet werden.

Eine Festanstellung ist erwünscht!

Weitere 2-Zimmer-Wohnungen stehen zur Verfügung - sprechen Sie uns darauf an.

Ausstattung:
- Bodenbelag_ Vinyl- und Kunststoffboden
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Fenster: Kunststoff
- Gegensprechanlage
- Telefon: Vodafone, Kabel Deutschland
- Heizung: Fernwärme
- Kellerabteil
- Balkon
- Aufzug

- Stellplatz optional

Der Vermieter wünscht eine Vereinbarung zur Staffelmiete. Das heißt, nach Ablauf der ersten zwölf Monate erhöht sich die Grundmiete jährlich um 2 % über einen Zeitraum von zehn Jahren.

Ein Hausmeister, die Hausordnung (Putzdienst) und der Winterdienst (Schneeräumen) sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 150,00 monatlich beinhalten einen Heizkosten- und Warmwasserabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom.

Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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